您的当前位置:首页 > 房产专题 > 购房指南
发布时间:2015-08-10 08:17:27来源:新华网进入论坛

  一位朋友在某个时间点位上买了一套房子,结果他被套牢了;另一位朋友在另一个时间点位上买了同一项目的另一套房子,结果他赚到钱了。这样的案例在我们的生活中司空见惯,买房子从某种程度上讲,一定要选择正确时机。

 

  由此也可以断定,买房子是门技术活,这跟炒股票或做生意一样。在房地产告别单边疯涨的时代后,这样有人在房子上赚到钱,有人在房子上亏掉钱的事情正变得越来越多。

 

  入行这么多年,很多人也曾问过我,在什么点位买哪里的房子最合算。每每这时,我诚恳的告诉他们,我也不知道,就像所谓的股票专家,也从来不知道那支股票的最低点位在哪里。

 

  虽然不能准确地说出哪个点位,但我至少能告诉你楼市甚至个盘的未来趋势走向,这或许才是我目前所从事的职业的价值。

 

  在我这么多年对楼市的分析研究中,地段、品牌、大势,乃至物业、户型等,都曾成为我对某一项目价值考量的重要依据。但除此之外,我还看重一个“势”。何谓“势”,我的理解就是这个板块或这个项目,是否处于价值上升通道,即有没有“起势”。只有顺应“势”的走向,才能真正分享区域和项目成长的价值,才能算是买对房子。一个区域或项目,买早了,有更大可能捡到便宜,但也不得不忍受多年的生活不便;买迟了,虽然现实的便捷和繁华触手可及,但却不得不为之付出更昂贵的代价。在将起未起之际介入,方为最理想之时。

 

  以这样的节奏去衡量远洋.香奈,发现这个项目的诞生,几乎囊括了我对“势力”的最佳判断与把握。

 

  说到远洋.香奈所在的同协路板块,不得不提到龙湖,两年前,龙湖几乎以一己之力,捧出一个同协路板块,也改变了城东楼市的走向以及很多人置业的选择,同协路板块由此走入很多人的视野。

 

  当年龙湖能施展拳脚,与同协路本身的价值密不可分。作为未来串联城东南北的一条重要主干道,从城市当仁不让的CBD钱江新城,到全亚洲最大交通枢纽之一的新东站,再到城东北最为宜居的同协路沿线,盘活半座杭州城。

 

  然而,今天再去看龙湖当年的进入,虽说居功至伟,但仍摆脱不了拓荒者的角色,龙湖喝到第一口水,但也付出巨大的时间和财力成本。购房者与开发商一样,也扮演着拓荒者的角色。

 

  前人栽树,后人乘凉。龙湖当年售卖项目之时,几乎没有坐享过任何的配套,甚至后来还因为楼市的渐趋低迷,让远洋这样的后来者在地价方面获取优势。而等到远洋.香奈要开卖了,一切的配套又在迎头赶上。从龙湖和远洋的演变中,我们很容易读明白借“势”的重要性。

 

  龙湖当年卖房子时,着实可怜,周边没有商业、没有学校、没有规划中的地铁站点,几乎要什么没什么。两年后,一切都有了迥然不同的呈现。在远洋.香奈边上,约100米距离已有幼儿园,约200米距离是即将开工的北城公园,约320米距离是在建的农贸市场,约500米距离是未来地铁三号线的站点;一路之隔即为采荷一小教育集团旗下的丁信小学,整体规模30个班,今年9月即将开班。这种以米来计算的半径生活圈,已不输于任何一个成熟之地。而随着城东另一条大动脉秋石高架三期的开通,以及丁信广场、中大银泰城的开业,在一个更大的城市空间范畴与更大的商业配套体系中,同协路板块的宜居性进一步彰显。

 

  同协路板块的一切都在加速,而反观现有的房价,即便是龙湖同一个项目,目前的售价尚不及当年开盘之初的售价。区域正处于爆发的临界点上,房价却仍维持在原地踏步,这样的区域和项目,是最吻合我所说的“势”道的,对于远洋.香奈而言,它赶上了一个好时机,对于购房者来说,又何尝不是呢?

相关阅读:
【免责声明】滦县生活网转载此信息仅为网友提供更多信息目的,并不代表滦县生活网同意文章的说法或描述,也不构成任何的建议,对本文有任何异议,或者我们侵犯到了您的权利,请联系我们,我们将及时删除。

我要讲两句

头像
  游客发表   验证码:  
关注滦县生活网官方微信,随时随地了解滦县身边事。